近期央行全面降准，包括货币市场短期利率、债券收益率、同业存款利率等主要市场利率。8月，LPR的最新报价如期而至。
根据中国银行公布的数据，今年8月最新报价的贷款市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。
LPR利率已连续16个月保持不变，这是市场的普遍预期。8月16日，央行开展6000亿元一年期中期借贷便利(MLF)操作，利率维持在2.95%不变。央行继续保持政策利率稳定，表明LPR报价利率将保持稳定。
但抵押贷款利率并没有像LPR那样连续16个月“原地踏步”。在“不炒”的调控政策下，“三条红线”等信贷政策密集出台。今年三四月份严查商贷和房贷首付
据保利投顾研究院统计，全国房贷利率整体保持上行趋势，贷款额度整体偏紧，部分城市放贷周期持续拉长。从总量上看，有结构性收缩，二手收缩强于一手。数据显示，7月份首套房贷平均利率为5.38%，二套房贷平均利率已经达到5.65%。
从城市来看，7月多个重点一二线城市上调房贷利率，其中上海首套房利率由目前的4.65%调整为5%，二套房利率由5.25%上调至5.7%；苏州、广州、Xi安等城市利率不断上调，其中广州部分银行首套贷款已上调至5.8%以上，苏州整体利率上浮20-30bp，首套贷款普遍高达6-6.1%。
到8月，广州部分银行房贷利率再次上调，现有银行二套房贷利率破“6”。房贷放款时间仍有不确定性，部分银行表示，目前排队时间已延长至8个月。
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南都记者王彦岭
大话利州 