限价商品房是什么意思 和经济适用房的区别

限价商品房，这是一种房子的类型，是要比普通的商品房便宜，很多人都是喜欢的，限价商品房是什么意思?限价商品房和经济适用房的区别是怎样的：

限价商品房是什么意思：

限价商品房其实是一种限价格、限套型(面积)的商品房，主要是为了解决中低收入家庭的住房困难而采取的目前限制高房价的一种临时性举措，但这并不等同于经济适用房。限价商品房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

限价商品房和一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让的时候就已经被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本以及合理利润进行测算之后，设定土地出让的价格范围，这样从源头上对房价进行调控。

限价商品房和经济适用房的区别：

经济适用房是我国在进行房改的过程中，为了适应新的社会经济形势而由政府推出的新型房产种类，是一种商品房，适合于中低收入家庭的承受能力、具有社会保障性质。

目前经济适用房主要包括平价房、安居房、解困房等。对于经济适用房项目，政府是免收土地出让金的，其他应该征收的各项收费会减免百分之五十，并且对成交价格、购买对象、面积宜家开发单位的利润实现限制。

可以看出，限价商品房和经济适用房最大的区别就在于经济适用房是属于社会保障性住房，但是限价商品房是政府为了调控高房价而采取的一种手段。

限价商品房就介绍到这里了，这个限价商品房和经济适用房是有区别的，要注意区分。