最近在跟很多用户沟通交流中，由于没有提前半年或一年做好贷前规划，导致暂时达不到银行门槛或者因为生意上资金周转急需一两天内就要资金的情况屡见不鲜。针对这类情况，特挑选了一个贷款产品可以用来短期过渡使用！

产品亮点分析：

1.可以选择不上征信，针对买房首付不够的客户可以首付贷，不影响后期按揭贷款

2.老人房，小孩房可做，老人最高70岁，小孩房（没有特别标注）不去份额

3.不限区域，崇明金山的房子都可以做，房价100万以上就可以

4.酒店公寓，办公楼也可做

5.手续简单，放款快，申请到放款最快两天

6.月综合利息1分左右，适合急用钱短期资金周转的客户

7.无需客户名下有公司，征信弱看，流水弱看，有还款能力就好

以下是可服务的场景

1.临时急需资金过度

很多时候生意上都需要临时调头寸，解决一时燃眉之急，而申请银行贷款时间周期来不及，那么就可以申请这类抵押贷款了，申请到放款2-3天，最快当天抵押当天放款。

2.不想上征信负债

有时候为了后面买房按揭贷款，只能找一些不上征信的贷款融资凑够首付，那么也是可以申请此类贷款的，这类抵押贷款金额可以满足，又不上征信负债，不影响后期银行按揭审批放款。

3.不符合银行要求

大家都知道银行贷款产品都是有一定的要求的，有些时候因为自身不注意导致不能达到银行的门槛，被拒之门外，比如：征信查询次数多，征信当前有逾期，征信记录历史记录不良，名下没有企业，银行给的额度不够不能满足实际资金需求，房产价值不够，等等情况，这样的话也是可以申请机构抵押贷款的，大平台，对自己有保障。

机构抵押贷款主要是适用于以上这些场景，适合于短期半年，一年使用，在这一年时间内做好充分的贷前规划，后面就可以转单到银行。

以下为客户举例：

客户王先生名下崇明两套毛坯别墅，市值1000万，一直空置，市区一套三层的商铺1200万，公司名下一套住宅两千多万，做消防和工程这块生意的，企业公司流水没有，个人流水主要是走岳母的卡，因为一笔工程款500万需要两天内支付，不然按照合同需要赔付一定的罚款，甚至对后期合作信用都会产生很大的不好影响，最后找到我们公司的时候，半个小时内了解好客户情况和需求，马上联系机构资金平台安排面谈，第二天夫妻来公司签合同，当天去崇明交易中心办理抵押登记，办理好后下午马上放款，资金到账，解决了客户的燃眉之急，也保住了客户对别人的信誉度！

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