什么是集资房 有房产证吗

集资房，这是房子的一种，是很多人都是在关注的，什么是集资房?集资房有房产证吗：

什么是集资房：

集资房属于经济适用住房的范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。

职工个人可按房价全额或部分出资，信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;个人部分出资的，拥有部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。

职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

集资房较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。

集资房有房产证吗：

集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房，是由政府、企事业单位、职工三者共同承担责任的，而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业所有，职工购买的只是使用权，因此集资房没有独立登记的房产凭证，购房者是没有房产证的。因此业内认为，集资房是合理不合法的。

集资房是介绍到这里了，集资房是不合法的，也是没有房产证的。