房产证抵押贷款条件 抵押后多久放款

房产证抵押，这是很多人都是知道的，需要现金的时候就是可以这样干的，房产证抵押贷款的条件是怎样的?房产证抵押后多久放款：

房产证抵押贷款条件：

房产证抵押贷款可帮助业主解决用钱紧张问题，暂时利用房产作为质押，在规定时间内偿还贷款即可。但是，并非所有房产证都符合房产证抵押贷款条件，以下从两 个方面简单介绍房产证抵押贷款条件：

1.借款人

为了保证借款人具备还款能力，一般要求借款人在还款到期之时的年龄低于65周岁，且具有房产证所属地区的常住户口以及正当职业和稳定收入。此外，借款人还应提供有效的房产证，并且了解相关责任事项并承担法律责任。

2.房产

借款人抵押的房产证必须符合国家规定的上市交易条件，并且没有用于其它抵押贷款活动中。房屋的使用时间(即房屋完工之日起算)加上还款期限应在30年以内，以保证房屋的使用寿命。

此外，用于贷款而抵押的房产证所属房屋并没有被列入政府的改造拆迁计划当中，具有使用自由性。

如果房产证持有者与借款人并非同一人，那么借款人应得到房产所有者的同意并且提交具有法律效益的承诺书，要求房产证持有者以及其它房产共有者签字。

房产证抵押后多久放款：

放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来最短15天内可以放款。如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，最快3天放款。

房产证抵押贷款的条件和放款的时间就介绍到这里了，这下知道了吧!