房地产开发成本 资质有哪些

房地产开发，这是很多人都是比较关注的，因为会直接决定着自己买什么样的房子，房地产开发成本是多少?房地产开发的资质有哪些：

房地产开发成本：

有开发就有支出费用，这主要是指与房地产开发项目有关的销售费用，财务费用和管理费用。

(1)销售费用主要由营销代理和广告这两项费用构成。一线城市的销售费用一般为销售收入的10%，楼盘多，销售压力大，这个份额是可以理解的。三四线城市销售费用大概在5%左右。

(2)财务费用主要是指为筹集资金而产生的费用。有一个公式供大家参考：财务费用=总成本ⅹ50%ⅹ年贷款利率ⅹ2。

(3)管理费用根据不同公司和开发的项目不同，有较大差别，可以按照项目开发成本构成中的前1-6项之和为基数，然后按3%左右进行计算。

房地产开发的资质：

为了加强管理，把地产开发资质分为一级、二级、三级、四级。下面进行简单说明。

一级资质：注册资金不少于5000万元，从事地产行业5年以上并且连续5年工程质量合格率达到100%。

二级资质：注册资金不少于2000万元，从事地产行业3年以上并且连续3年工程质量合格率达到100%。

三级资质：注册资金不少于800万元，从事地产行业2年以上并且连续2年工程质量合格率达到100%。

四级资质：注册资金不少于200万元，从事地产行业1年以上并且已竣工的项目质量合格率达到100%。

另外，没发生过重大的工程质量事故也是一个非常重要的衡量标准。

房地产开发的成本和资质就介绍到这里了，这下治长见识了吧!