期房,这是现在很多房子的销售的一种趋势,这个期房是什么意思?买期房好还是现房好:

期房是什么意思:

在人们传统理念上都会把在建的或者尚未完成、不能进行交易的房屋称为期房。在购买这种类型之前要进行合同预售的签订。在港、澳地区期房被称为楼花。

从建设的角度来说,这种房屋是从扩出设计到工程施工之前都叫期房,一般的情况下,这种房屋的选择性比较大,但因为要先付款才能交房。所以整个过程中,消费者会更多的依赖购房合同。

买期房好还是现房好:

这个就要看你怎么来看这个问题了,要是买的现房是不会出现烂尾的情况,要是不着急入住的话,是可以选择期房的,来看看期房的优势:

(1) 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。

(2) 户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。

(3) 可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。

(4) 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当,其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到升值的好处。

关于期房就介绍到这里了,这下知道买期房还是现房了吧!