绿化率怎么算 与绿地率的区别

绿化率，这是很多人买房的时候都是不怎么关注的，绿化率还是要比较高才好，绿化率怎么算?绿化率与绿地率的区别有哪些：

绿化率怎么算：

绿化率计算公式：绿化率=绿地面积∕小区规划建设用地面积

绿化率通常以下限控制。这里的绿地也包括了公共绿地、宅旁绿地，该道路红线内的绿地，但不包括屋顶、露台的人工来绿地。就连公共绿地内占地面部不大于百分之一的雕塑、亭榭、水池等建筑都可视为绿地。

小区规划建设用地面积值得是项目用地红线范围以内的土地面积，通常包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占的面积和运动场地等。

绿化覆盖率(买房时商家常说的绿化率)，相对而言挺宽泛的，基本上长草的地方都能视为绿化。

绿化率与绿地率的区别：

绿地率用来描述小区用地范围内各类绿地的总面积和小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等等。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，计算比绿化率要严格很多。对公共绿地最小的要求是宽度不能小于8米，面积不能小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的百分之七十，而且要求三分之一的绿地面积要常年能够受到日照，宅旁绿地在计算的时候距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不可以进入绿化用地范围。

绿化率其实是不规范的用词，准确的说应该是开发商口中的“绿化覆盖率”，指的是绿化垂直投影面积之和和小区用地的比率。树影、露天停车场中间种草的方砖都可以算入绿化覆盖率，比较广泛，基本上长草的地方都可以算是绿化，所以绿化覆盖率比绿地率一般要高一些，有时候绿化覆盖率能达到百分之六十以上。

绿化率的计算方法以及和绿地率的区别就介绍到这里了，长见识了吧!