学区房购买注意事项 北京学区房多少钱一平

学区房，这是很多人都是超级喜欢的，这可是直接决定这孩子去哪里上学，学区房购买注意事项是怎样的?北京学区房多少钱一平：

学区房购买注意事项：

第一、要明确并不是靠近学校的住房就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能够入学，另外，同一小区的也不一定会是同一学区。

第二、无论是购买一手学区房，还是二手学区房，都需要同时满足三个条件：

1、房子交付后，孩子的户口必须与父母的同时迁入;

2、入学要满足三对口，即学生户口对口、房产证对口、实际居住地址对口;

3、购买入住时间至少在学前一年以上。

第三、学区房不宜购买过早。由于学区房对口划片每年都有变化。购买之前最好先确认该房源两年以上都被划入该校的招生学区，一般来说各学区的规定不同，提前1—3年考虑即可。

第四、自住、投资考察有差别，自住需求首要考虑居住的舒适性，投资需求则可考虑面积较小的住房。

第五、，如果学校在购房前就已经建好，最好先去学校咨询一番。确认是否与开发商的承诺一致;如果未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校入学作为购房合同条款写入合同。

第六、如果购买的是二手学区房，若原住户仍有学生在该学校就读，则自己的孩子不能入学，因此购房者在购买二手学区房前一定要充分了解真实情况。

北京学区房多少钱一平：

1、东城区的学区房共1457套，触及到45家小学，均价80333元/平米。将东城区的学区按地理方位分为8个区，最贵的安定门、交道口学区居然到达了均价97348元/平，超越9万/平的区域到达了三个。

2、东四十四条小学以128044元/平米的均价稳居第一，不知道这所小学的孩子会不会觉得不考100分都对不起爸妈拼命买的学区房。

3、市要点宏庙小学对口学区房卖出25万/平方米的报价，必定是其间的抢手。

学区房购买的注意事项就介绍到这里了，北京的学区房价格可不是一般的贵。