层高,就是房子的高度,尤其是高层住宅,是一定要关注层高的,层高的定义是怎样的?层高超过多少算两层面积:

层高的定义:

层高分为楼面层高、结构层高、中线层高三种。第一种楼面层高是我们常说的层高概念,也就是说某栋建筑物一层的高度,指房屋的下层楼板面到上层楼板面之间的垂直距离。如果房屋的板面存在别的装饰层、隔热层等,它们的厚度都不算在层高的范围之内。

结构层高是比较专业的层高的定义,它是指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。但是,这种层高在测量上具有一定的困难,得出的数据并不准确,在房产领域并不适用,因此它也就不常被使用。

中线层高是指房屋的上下两层楼板的楼板中线之间的垂直距离,这种测量方式并没有科学的理论支撑。另外,它在实施测量的过程中也存在一定的困难,并不能很好地采用。

因此,层高一般以楼面层高为层高的定义。

层高超过多少算两层面积:

一栋房屋的层高在建筑标准中应有一定的规范,那么层高超过多少算两层面积呢?层高这一概念在我国的《住宅设计规范》中就有提到,住宅层高宜为2.9米。这个高度既能满足人们的正常活动,也能保证居室的舒适度。

如果建筑物为单层的话,也依旧是按照一层的面积计算,而房屋内部仍有其它建筑物部分的话,也应计算入面积数量中。如果住宅楼是多层建筑物的话,层高低于2.2米,则按照半层建筑面积计算;层高大于3.5米且小于4.5米,就按照1.5层的面积计算;层高大于4.5米,则需按照两层面积计算。

层高的定义就介绍到这里了,要是层高都高于了4.5米,那就是两层了。