小产证出来了才可以装修吗 与大产证的区别

小产证，不是小产权，这个小产证是要受到法律的保护的，这个小产证出来了可以装修吗?小产证与大产证的区别有哪些：

小产证出来了才可以装修吗：

小产证的作用是证明了申请人对房屋具有所有权，它的作用尤为重要。小产证办理的时间一般需要1个月~4个月左右，也有些因为证件不齐全导致2~3年都无法取得证件。如果打算在取得小产证之前装修的话，要先确保办证期间，卖方不会将当下的房屋出售给他人，需要一定的协议保证自己的利益，例如房屋已经装修了之后，卖方却反悔将房屋出售给了他人等。

小产证与大产证的区别：

(1)持有者

小产证的持有者是购房的业主，而大产证的持有者是房地产开发企业。这也就是说，业主最后获得的房地产权证即是小产证，属于个人拥有。

(2)申请顺序

上述得知大产证为开发商持有，所以小产证与大产证的区别是，只有开发商先获得大产证之后，购房者方可有资格办理小产证。通常业主与开发商发生相关办证纠纷的原因是开发商的大产证没有办理妥当，导致业主的小产证也无法顺利办理，拖延了获得房地产权证的时间。

(3)办理流程

小产证与大产证在办理流程上的区别是，大产证办理时需经过相关部门的工作人员对建筑物进行勘察和检测，认定为合格、安全的建筑物后，方可给予办理大产证的资格，该流程严格按照住宅建筑标准进行。而小产证的办理无需再次经过相关的现场测量，只需准备好齐全的证件和资料到有关部门办理即可。

小产证出来之前是可以装修的，但是是有风险的，小产证与大产证的区别就介绍到这里了，还是要注意。