商住两用房出租 贷款年限和利率是怎样的

商住两用房，这是很多人都是遇见过这种房子的，商住两用房出租是怎样的?商住两用房的贷款年限和利率是怎样的：

商住两用房出租 ：

目前商住两用房出租的房源，它们的租金与所处地段、房屋面积、房屋装修与否等方面有关。一般来说，有未经装修的房子比精装修的房子价格更低一些，如果需要在商住两用房出租屋进行装修的话，应先与业主沟通，以免出现利益的冲突。而地段较好的房子，它的价格会更高一些。商住两用房的水电费用、物业费用都比较高，可能无形中增加了生活成本，租户不可仅仅着眼于租金，更因了解清楚另外的收费是否合理。

商住两用房的贷款年限和利率：

商住两用房贷款受限是一个缺点。首先是贷款时不可享受普通商品住宅的相关税费优惠政策;其次是贷款购买商住两用房的首付比较高，一般在总房价的50%左右，并不利于人们的资金周转;再者商住两用房贷款利息是普通住宅的1.1倍，贷款期限在10年以内，大大地增加了人们还贷的压力;除此之外，而且商住两用房并不在公积金贷款的政策适用范围之内。

关于商住两用房就介绍到这里了，不管是租房还是买房都是要注意的。