商住两用房缺点 可以注册公司吗

商住两用房，这种房子还是比较常见的，就是商业和住宿是混合在一起的，商住两用房的缺点有哪些?商住两用房可以注册公司吗：

商住两用房缺点：

(1)产权期短

它的产权一般仅有40年~50年，比起普通住宅的产权期短了20~30年，从这方面看它的购买成本更高一些。

(2)不可落户

商住两用房与普通住宅有所差异的代价之一便是无法落户，即使在当地具有商住两用房，自己的子女也很难享受将户口迁入当地，可能影响到教育方面。

(3)生活成本高

因为商住两用房一般是当作商业用房而出售，所以它的物业管理费、水电费或各项税费都以商用标准收取，所以业主所承担的生活成本也就无形中被增加了。

(4)税费高

商住两用房转让时需收取更高比例的转让契税，还有营业税等各种较高的税费，相当于一部分的投资成本。

商住两用房可以注册公司吗：

商住两用是否可以注册公司，还是在买的时候要问一下开发商，这个倒是没有明确的规定。

注册公司的流程：

1、工商局核名称(一般3个工作日，重名的话时间不确定)

2、银行开设临时存款结算帐户办理入资并到会计事务所办理验资报告(一般5个工作日)

3、到工商局约号办理营业执照(7-10个工作日)

4、到质量技术监督局办理组织机构代码证(3-5个工作日)

5、然后税务局办理税务登记证(3个工作日)

6、最后到银行开立基本户，人行批下来要最少5个工作日。

商住两用房的缺点就介绍到这里了，是否可以注册公司一定要问清楚。