二手房,这个也是可以用来交易的,也是有很多人都是可以买的,二手房交易流程是怎样的?二手房交易税费规定是怎样的:

二手房交易流程:

(1)买卖双方建立信息沟通的渠道,买房了解房屋的整体现状等方面,并可要求卖方提供合法的证件。

(2)买房可以交纳定金,买卖双方需要签订房屋买卖合同,协商后,对于房屋的价格、产权等方面达成一致意见之后签订至少一式三份的房屋合同。

(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。管理部门根据有关证件审查产权,审查通过后方可交易。

(4)房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状态和购买对象,按规定让双方办理立契手续。

(5)根据交易房屋的性质交纳一定的房屋税费。

(6)办理产权转移过户手续。

(7)买房领取房屋所有权证并付清房款,卖方交付房屋并结清所有的物业费用之后,双方的二手房屋交易便完成。

二手房交易税费规定:

而首付昂交易税费指的是在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括了营业税、个人所得税、土地增值税等。

对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%,个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,税率为20%。普通住宅的契税在1%,高档商品房契税在4%。

二手房交易流程和税费的规定就介绍到这里了,这下是长见识了吧!