使用面积系数 和实用面积的区别

使用面积，就是这个房子可以用的面积，这是很多人都是关注的，使用面积系数是怎样的?使用面积和实用面积的区别有哪些：

使用面积系数：

在买房的时候，大家可能听过使用面积悉数这个词语但是对它不甚了解。使用面积系数是衡量建筑设计的一项技术经济指标，它的用百分率表示，计算公式为使用面积之和除以总建筑面积，比值永远小于1。怎么样才能找到你房子的使用面积系数呢?开发商是有的，这是它们通过委托权威房产测绘公司测绘计算得出的。悉数是没有确定值的，也没有最高限额的，在住宅设计规范上只有建议的范围，不同的建筑不一样。

使用面积和实用面积的区别：

实用面积有个别名，叫地毯面积，就是说如果你在家里铺地毯，铺满之后地毯的面积就是实用面积。它是套内面积扣除公共分摊面积、阳台面积、墙体水平投影面积之后所剩面积。

在我们计算住宅的使用面积的时候，有些相对特殊的规定，比如说，如果房子是跃层式住宅，户内楼梯是按照自然的层数面积总和，计算入使用面积的;内墙面的装修厚度也同理。最重要的是，当计算住宅的租金，是按使用面积计算的，这点于销售楼房的时候不同。因此，它跟实用面积之间还是有一定的区别的，切勿混淆。

使用面积的系数就介绍到这里了，要注意和实用面积的区别。