使用面积怎么算 包括阳台吗

买房的时候，很多地方都是说的建筑面积，这个建筑面积包括的东西就多了，使用面积怎么算?使用面积包括阳台吗：

使用面积怎么算：

它是套内面积剪去墙体面积，一般来说使用面积占到套内面积的60~70%。以下是几个在计算方面需要注意的事项：

(1)按照结构墙体的表面尺寸计算，如果墙体有隔热层，就按复合层内皮的尺寸进行具体计算。

(2)烟囱等管道是不计入使用面积当中的。

(3)跃层建筑等非公共空间存在的电梯，按照自然层数的使用面积总和，计算入使用面积。

(4)使用面积除了包括各个居室之外，还包括壁柜、前室、储藏室等等。

使用面积包括阳台吗：

商品房的套内使用面积是包括阳台的!还要看时封闭的阳台还没封闭的阳台!封闭的是算全面积的,没封闭的是算一半的!

使用面积的算法就介绍到这里了，使用面积是要包括阳台的。