二手经济适用房能买吗 能贷款吗

二手经济适用房，这是很多人都是比较喜欢的，但是购买二手经济适用房是有很多条件的，二手经济适用房能买吗?二手经济适用房能贷款吗：

二手经济适用房能买吗 ：

二手经济适用房购买时主要看房屋居住时间：

(1)对于已经居住满5年的经济适用房，物主可以按照现在的市场房产价格进行出售，但是在房屋出售后物主需要缴纳房屋成交额10%的额外综合价款。

(2)对于未住满5年的二手经济适用房，国家政策是不允许按照市场价格进行出售的，因此如果物主想要出售房屋就必须按照不高于当时购房时的单价出售，并且只可以出售给政府部门认定的家庭。

二手经济适用房能贷款吗：

使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

二手经济适用房是可以买的，但是买之前还是要看清楚二手经济适用房的相关政策，而且二手经济适用房要贷款，是需要5年后。