小产权房屋买卖合同 能贷款吗

小产权房屋，这是很多人都是超级关注的，在国家的法律上还不承认小产权房屋，没有房产证，小产权房屋买卖合同是怎样的?小产权房屋买卖合同能贷款吗：

小产权房屋买卖合同：

小产权房屋买卖时同样要签订合同，以保证双方的利益。以下是小产权房屋买卖合同的三个必要内容：

1.房屋买卖双方信息

在合同上，应标明合同当事人的姓名、住宅地址、联系方式等。如果还有第三方的参与，应将第三方的信息补充完整，填入合同中。

2.房屋价格及付款时间

一般来说，新房的价格根据每平方单价与建筑面积进行总和计算，而二手房的价格定为整套或整栋价格。此外，还应列出付款阶段以及每个阶段的付款额度，买方通过何种方式汇给卖方。

3.交房期限

在合同中应明确说明卖方应在什么期限之前将房屋交接给买方。

4.违约责任

虽然小产权房屋是一种违法建筑物，但是交易合同上仍不得马虎。在合同上，应注明违约行为出现该采取什么处理方式，由谁负责，赔偿金、违约金等金额具体为多少。

小产权房屋买卖合同能贷款吗：

一般的合法房屋贷款到银行贷款，需准备房产证等相关资料方具备贷款条件。但是，小产权房并没有得到国家发的房产权证，也无法提供合法的房产证明。所以，银行一般情况下不会受理此类并不合法的贷款交易，小产权房屋也无法从该途径得到贷款。

如果小产权房屋需要贷款，也可从其它途径进行贷款。但是，千万要注意贷款的安全性，切记维护好自身利益。

小产权房屋买卖合同就介绍到这里了，一般是贷不到款的。